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Einige setzen den Schwerpunkt auf architektonische Elemente, andere auf wirtschaftliche Aspekte. Wieder andere behaupten, bauen sei der Kampf gegen das Wasser.

Allen gemein ist das Wissen um Störungen im Bauablauf, sei es durch mangelhafte Bauleistungen, durch Bauschäden, durch Abweichungen vom vereinbarten Bausoll oder durch Kostensteigerungen und Bauverzögerungen usw.

Burkhard Selent

Burkhard Selent

Oftmals äußern sich Baumängel zunächst eher harmlos.
Je nach Mangelsymptom, können hierbei beträchtliche Mängelbeseitigungskosten entstehen. Zu nennen sind hier typische Baumängel und Bauschäden sowie Abweichungen vom vereinbarten Bausoll; aber auch Störungen im Bauablauf können erhebliche Kosten nach sich ziehen.

Deshalb ist es wichtig, bereits im Vorfeld, also vor dem Kauf, während der Bauphase, vor der Abnahme oder vor dem Ablauf von Gewährleistungsfristen sorgfältig zu prüfen, ob ein Gebäude einschließlich seiner Planungsdokumente dem vereinbarten Leistungssoll (also dem Vertrag) entspricht.

In bestimmten Situationen erweisen sich „Beweissicherungen“ vor Beginn von Bauausführungen als hilfreich, mögliche Rechtsansprüche durchzusetzen bzw. abzuwehren.

Gründungsphase

Gründungsphase

Schwerpunkte meiner gutachterlichen Arbeit sind die Bearbeitung von:

  • Bauschäden, Baumängeln sowie bauphysikalischen und -chemischen Symptomen
  • Fassaden: WDVS, Verblendfassaden, vorgehängte Fassaden, Putzfassaden.
  • Abdichtungen: Bauwerksabdichtungen, Dachabdichtungen, Innenabdichtungen, Bauteilan- und abdichtungen.
  • Durchfeuchtungsschäden von erdberührten Bauteilen sowie anderen Bauteilen.
  • Gründungsschäden, Rissschäden, Beschichtungsschäden u.v.m.

Im Weiteren berate ich institutionelle Bauauftraggeber, Immobiliennutzer, Bauherren, Immobilienverwaltungen sowie alle anderen Baubeteiligten in Fragen zu: Qualitätssicherung, Sanierungsmöglichkeiten, Beweissicherungen, Gerichts-, Privat- und Schiedsgutachten.

Gern unterstützen wir Sie auch in baubetrieblichen Angelegenheiten wie z. B. bei Abrechnungsauseinandersetzungen, Bauablaufstörungen und weiteren baubetrieblichen Problemen.

Sprechen Sie uns an,

Ihr Burkhard Selent